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hilwati.net	マンションの売却でローン返済や新居の入居費用、引越し費用を工面

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通勤時間を減らすため、引っ越しを考えるように 自分が購入した マンション は更地の状態で販売が開始になっていた物件でした。 モデルルームに何度か足を運び、モデルルームで貰ったカタログを見て予算に合う間取りはどれになるのか、現在のライフスタイルに合う部屋はどれになるのかと言った形で、家族と相談をしながら購入をしたのです。 購入してから約一年後にマンションは完成となり、内覧会が開催され自分達がこれから住む部屋の中を時間をかけて見学を行い、傷などがあれば厳しい目でチェックを行い、必要箇所にはマーキングを付けて鍵の引き渡しとなりました。 新居から会社までは約30分と言う通勤時間と言う事からも、この物件に決めたのですが、住み始めて半年ほどで会社が倒産してしまい、住宅ローンの返済もあるので次の仕事を急いで探していたところ、自宅から片道2時間半の場所にある会社からのオファーを貰いました。 片道2時間半の通勤時間は朝5時半に家を出発、当時は残業も多い時代でしたので帰宅は11時から12時と言う生活を送っていたのです。 往復5時間の通勤時間は尋常なものではなく、徐々にマンションを手放して会社があるエリアに 引越し を考えるようになりました。 マンションは引越してから売却した方がよいものです 住宅を新築してマンションを売却する事になり、引越してから売却するかその前にするか迷いましたが、出来るだけ早く売却してお金を作りたいと思い、住んでいる状態で売りに出すことに決めました。 今思えば、これは誤まった選択だったと考えています。 本来で有れば新築の住宅が完成してから売りに出した方が良かったのですが、事前に売却する事ができればその分固定資産税が安くできたりと考えたためですが、実際にはなかなか買い手が現れず、最終的には引越しが完了してから決まることになったことも選択を誤ったと考える理由です。 マンションを売却するためには不動産業者の査定を受けなければなりませんが、査定を受ける際に家の中に家具などがあると部屋の広さが狭く感じてしまうため、査定額が低くなってしまうと言われました。 また、実際に家具などで壁の一部が隠れてしまうため、その部分の状態が分からず査定が低くなってしまうとも言われました。 しかし最終的には売り値は自分で決めるのだからとあまり意識しなかったのが失敗であったと思っています。 さまざまな不動産屋と相談をしましたがなかなか当初の売り値で仲介を請け負ってくれる業者が無く、結局売り値を下げて仲介を依頼する事にしました。 その為、当初の予測よりもその金額が下がってしまい、住宅の購入資金の計画に影響してしまったのも大きな痛手でした。 さらに引越しをする前に内覧を行わなければいけなくなったことが最も大変なことでした。 我が家は子どももいるので内覧の際には出来るだけ外に遊びに行かせるようにしていたのですが、購入希望者の中には夜でないと時間がないという人もおり、不動産業者から買ってくれる可能性が高いと言われると夜の時間でも内覧を受け入れなければならず、家族にも大変な思いをさせてしまう結果となりました。 最終的にはその人は色々と問題を指摘した上購入しなかったので結局は無駄になってしまったのも失敗であったと思える要因です。 今回の経験で分かったことは、マンションを売却する際には引越しを完了し部屋の中のものを全て移動した後で不動産業者などとよく相談してその扱いを決めるべきであったということです。 マンションは状態が良ければ比較的高く売れる物件が多いことから、その状態を出来るだけしっかりと購入希望者に見せることが重要です。 まだ住んでいる状態の場合家具が置いてあったり、実際に生活している状態にある為清掃が行き届かずに悪い印象を与えてしまう可能性も有る為です。 最近ではどの様な生活を送ることができるのかを一切に見たいという希望があり住んでいる状態を見たいという人が増えているという話もありますが、これは新築住宅のモデルハウスでの話で、マンションの場合には家族が住むとは限らず単身で住むという人がいたり、また収益物件として購入する人も多いため綺麗さや広さなど物理的な要因が非常に重要になるため、これを正確に評価するには余計なものがない状態で見せることがより高い値段で売ることができるということを知りました。 さらに、不動産を売る場合には瑕疵担保責任というものがあり、その不動産の状態について事前に明確にしておかない場合にはその修復や賠償はすべて売主の責任になるということも不動産業者の担当者に教えてもらいました。 そのため実際には引越した後で内装の状態や汚れ具合などをチェックし、不動産業者と共に重要事項確認書に追記する事になりました。 結果的にはこの重要事項確認書の内容も買い手の人に高い評価を頂き、より高い値段で購入してもらうことが出来る結果となりました。 そのためこれらを全てしっかりと網羅し高く売るためには、引越してから売りに出す方が良いと感じた経験でした。 通勤時間を減らすため、引っ越しを考えるように | 不動産会社に相談し、今住んでるマンションの売却を検討 | オープンルームを開催し、金額も下げ、ついに売却を実現

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Informations Whois

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Domain Name: hilwati.net
Registry Domain ID: 1269198261_DOMAIN_NET-VRSN
Registrar WHOIS Server: whois.ovh.com
Registrar URL: http://www.ovh.com
Updated Date: 2016-10-07T16:12:12.0Z
Creation Date: 2007-10-11T10:02:19.0Z
Registrar Registration Expiration Date: 2017-10-11T10:02:19.0Z
Registrar: OVH, SAS
Registrar IANA ID: 433
Registrar Abuse Contact Email: abuse@ovh.net
Registrar Abuse Contact Phone: +33.972101007
Domain Status: clientDeleteProhibited https://icann.org/epp#clientDeleteProhibited
Domain Status: clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited
Registry Registrant ID:
Registrant Name: HAKMI Ahmed
Registrant Organization: rien
Registrant Street: 12 rue leopold rechossiere
Registrant City: Aubervilliers
Registrant State/Province:
Registrant Postal Code: 93300
Registrant Country: FR
Registrant Phone: +33.623582403
Registrant Phone Ext:
Registrant Fax:
Registrant Fax Ext:
Registrant Email: smox4mu11kf2vxm1fyaj@x.o-w-o.info
Registry Admin ID:
Admin Name: HAKMI Cheikh
Admin Organization:
Admin Street: office #536310, c/o OwO, BP80157
Admin City: Roubaix Cedex 1
Admin State/Province:
Admin Postal Code: 59053
Admin Country: FR
Admin Phone: +33.972101007
Admin Phone Ext:
Admin Fax:
Admin Fax Ext:
Admin Email: ata9i7wt5b73mlvx3pdb@f.o-w-o.info
Registry Tech ID:
Tech Name: HAKMI Cheikh
Tech Organization:
Tech Street: office #536310, c/o OwO, BP80157
Tech City: Roubaix Cedex 1
Tech State/Province:
Tech Postal Code: 59053
Tech Country: FR
Tech Phone: +33.972101007
Tech Phone Ext:
Tech Fax:
Tech Fax Ext:
Tech Email: ata9i7wt5b73mlvx3pdb@f.o-w-o.info
Name Server: sdns1.ovh.net
Name Server: sd-48178.dedibox.fr
DNSSEC: unsigned
URL of the ICANN WHOIS Data Problem Reporting System:
http://wdprs.internic.net/
>>> Last update of WHOIS database: 2017-07-20T23:52:33.0Z <<<

For more information on Whois status codes, please visit https://icann.org/epp

###############################################################################
#
# Welcome to the OVH WHOIS Server.
#
# whois server : whois.ovh.com check server : check.ovh.com
#
# The data in this Whois is at your disposal with the aim of supplying you the
# information only, that is helping you in the obtaining of the information
# about or related to a domain name registration record. OVH Sas make this
# information available "as is", and do not guarantee its accuracy. By using
# Whois, you agree that you will use these data only for legal purposes and
# that, under no circumstances will you use this data to: (1) Allow, enable,
# or otherwise support the transmission of mass unsolicited, commercial
# advertisement or roughly or requests via the individual mail (courier),
# the E-mail (SPAM), by telephone or by fax. (2) Enable high volume, automated,
# electronic processes that apply to OVH Sas (or its computer systems).
# The copy, the compilation, the re-packaging, the dissemination or the
# other use of the Whois base is expressly forbidden without the prior
# written consent of OVH. Domain ownership disputes should be settled using
# ICANN's Uniform Dispute Resolution Policy: http://www.icann.org/udrp/udrp.htm
# We reserve the right to modify these terms at any time. By submitting
# this query, you agree to abide by these terms. OVH Sas reserves the right
# to terminate your access to the OVH Sas Whois database in its sole
# discretion, including without limitation, for excessive querying of
# the Whois database or for failure to otherwise abide by this policy.
#
# L'outil du Whois est à votre disposition dans le but de vous fournir
# l'information seulement, c'est-à-dire vous aider dans l'obtention de
# l'information sur ou lié à un rapport d'enregistrement de nom de domaine.
# OVH Sas rend cette information disponible "comme est," et ne garanti pas
# son exactitude. En utilisant notre outil Whois, vous reconnaissez que vous
# emploierez ces données seulement pour des buts légaux et ne pas utiliser cet
# outil dans les buts suivant: (1) la transmission de publicité non sollicitée,
# commerciale massive ou en gros ou des sollicitations via courrier individuel,
# le courrier électronique (c'est-à-dire SPAM), par téléphone ou par fax. (2)
# l'utilisation d'un grand volume, automatisé des processus électroniques qui
# soulignent ou chargent ce système de base de données Whois vous fournissant
# cette information. La copie de tout ou partie, la compilation, le
# re-emballage, la dissémination ou d'autre utilisation de la base Whois sont
# expressément interdits sans consentement écrit antérieur de OVH. Un désaccord
# sur la possession d'un nom de domaine peut être résolu en suivant la Uniform
# Dispute Resolution Policy de l'ICANN: http://www.icann.org/udrp/udrp.htm
# Nous nous réservons le droit de modifier ces termes à tout moment. En
# soumettant une requête au Whois vous consentez à vous soumettre à ces termes.

# local time : Saturday, 22-Jul-17 13:09:53 CEST
# gmt time : Saturday, 22-Jul-17 11:09:53 GMT
# last modify : Friday, 21-Jul-17 01:51:01 CEST
# request from : 192.168.248.185:27432



  REGISTRAR OVH

  REFERRER http://www.ovh.com

SERVERS

  SERVER net.whois-servers.net

  ARGS domain =hilwati.net

  PORT 43

  SERVER whois.ovh.com

  ARGS hilwati.net

  PORT 43

  TYPE domain
RegrInfo
DOMAIN

  NAME hilwati.net

NSERVER

  SD-48178.DEDIBOX.FR 195.154.170.114

  SDNS1.OVH.NET 213.251.188.140

STATUS
clientDeleteProhibited https://icann.org/epp#clientDeleteProhibited
clientTransferProhibited https://icann.org/epp#clientTransferProhibited

  CHANGED 2016-10-07

  CREATED 2007-10-11

  EXPIRES 2017-10-11

  REGISTERED yes

Erreurs

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